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大家在买房时会遇到毛坯房和精装房两种房屋类型。今天小编就来给大家讲讲关于毛坯房的知识。比如：什么是毛坯房？毛坯房主要验收什么？验收毛坯房时要注意些什么呢？一起来看看吧。
一、什么是毛坯房？
所谓毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
二、毛坯房主要验收什么？
1、验防水
验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
2、验门窗
验门窗主要检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重划痕等；五金配件：齐全，位置正确，牢固；关于密封质量，关闭时门窗检查扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
3、验墙面
另外，还要检查墙面是否有开裂，是否有空鼓，用小木锤或东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号需要整改。
4、验燃气管路
要知道燃气表是个很占空间的东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气改造，非常重要。
5、验电路
电路检查也很重要。购房者要检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用；检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
二、验收毛坯房时要注意什么？
1、查看开发商证件
购房者验收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书住宅质量保证书住宅使用说明书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。
2、测量房屋面积是否正确
房屋的面积大小涉及到总房款金额，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以中止收房。
