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在我们购房的时候，需要注意的事项还是非常多的，如果不加以注意，那么一定会让我们入住之后感到后悔和难受的。俗话说，买房首先看地段。但很多人在买房的时候，往往都不知道，要怎么评估一个地段的好坏。所以小编就给大家讲解一下，关于判断房屋地段好坏的标准的内容。
1、小区内部环境
环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、和周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时比较关心的，选社区时尽量不要临街，临街通常比较吵闹，噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证大家的休息质量，特别是家里有小孩和老人的家庭。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。小区周围不要有加油站，不要有小作坊和工厂，也不要有早市和夜市。最主要的不要有空地。
2、附近购物和文化娱乐
购物的方便程度包括两方面的内容：
其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。
其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、交通
很多朋友买房时只看地理距离，认为直线距离短就可以，这种想是大错特错的。我们举个例子：有两套房，其中一套距离目标地地理距离更近，但因为堵车太严重而且没有地铁直达，实际所花时间较多，另一套虽然距离目标更远，但因为有地铁直接到站，实际花的时间反而更少。这里的时间就是我们通常所说的通勤时间，到目标地通勤时间越少，交通越便利。
在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。
4、这些地段不能买
立交桥旁边的房子、核电站、化工厂、重污染企业旁的房子、加油站附近的房子、铁路旁边的房子。
关于地段的选择，对于规划的新区来说，我们要选择有大型企业开发的区域购房。同时对于周围有医院、学校、公园等公共资源的区域也是不错的选择。
